À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Appartement F4 d’Exception de 90m² hab. + 28m² de loggia – Perpignan Centre 66000 – Résidence sécurisée Dans le centre-ville de Perpignan, au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Le Palace, découvrez un lieu de vie rare, élégant et baigné de lumière… . Vous disposerez d'un parking en sous-sol ainsi que d'une cave privative. "Un espace de vie qui inspire" Dès l’entrée, le charme opère. Un séjour magnifique baigné de soleil, vous accueille avec son sol en marbre d'origine . Prolongement naturel de l’appartement, une splendide loggia de 28 m² vous offre un véritable coin de paradis : jardin d’hiver, salle de lecture, espace détente… laissez parler votre imagination. La cuisine séparée aménagée vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, trois chambres lumineuses dont une suite avec sa propre salle d’eau pour un confort au quotidien. Une belle salle de bains complète cet espace chaleureux. "Une résidence exceptionnelle" Parce que vivre ici, c’est vivre autrement : Accès à une piscine sur le rooftop, offrant des moments uniques sous le ciel catalan Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue / Ascenseur, cave et parking en sous-sol Charges copropriété : 316€/mois, chauffage et eau inclus Taxe foncière : 2 108 € Un appartement qui n’est pas seulement un lieu… mais une invitation à un art de vivre au cœur de Perpignan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.66€ par mois (soit 3799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.