Opportunité Rare : Appartement Spacieux et Lumineux de 93m² - Vue Panoramique - Quartier Calme de Perpignan (proche de Vertefeuille, au Moulin a vent) Situation privilégiée pour cet appartement de 4 pièces situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 6 niveaux, offrant une tranquillité absolue. Idéalement positionné dans un quartier calme, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier local. L'intérieur de ce bien a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Les 93m² sont agencés intelligemment pour maximiser le confort et la luminosité naturelle. Les 4 pièces garantissent des volumes agréables et une circulation fluide. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement offre un certain nombre d'équipements et de services pour garantir votre tranquillité et votre confort au quotidien. La présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable, tandis que le digicode à l'entrée renforce la sécurité des lieux. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. toutes les pieces ont un balcon ce qui permet de s'aérer l'esprit avec ces extérieurs. Cet appartement est entièrement rénové: - parquet au sol - double vitrage - volets roulants électriques - salle de bain parfaitement rénovée - cuisine équipée neuve IXINA - cellier équipé , d'une belle taille - très belle exposition sud ouest - balcons filants entourant toutes les pièces. Rien a faire lorsque vous arrivez dans cet appartement, si ce n'est de poser vos valises. Le garage peut etre acheté séparément, il est en option au tarif de 20.000 €. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Ascenseur changé l'an dernier. Taxe foncière : 1800 € charges de copropriété : 116 €/mois Cet appartement est un véritable havre de paix à Perpignan, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.