EN EXCLUSIVITE : PERPIGNAN Moulin à vent – Appartement T4 rénové 96 m² – 3 chambres – Cave 10 m² – Double exposition Est/Ouest Je te propose à la vente un magnifique appartement T4 de 96 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing de 4 niveaux (construction 1972). Entièrement rénové et prêt à emménager, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest. Ce que tu vas aimer : - Appartement rénové avec goût : aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation - Double exposition Est/Ouest : belle luminosité tout au long de la journée - Double Vitrage - 3 grandes chambres de 11,68m² , 11,54m² et 12,05m² - Grand salon / Salle à manger de 28 m² - Cuisine séparée (non équipée) - WC séparé - Rangements : dressing + cellier - Chauffage individuel par climatisation réversible - Résidence sécurisée : interphone - Annexe : cave de 10 m² Agencement : Entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée (non équipée), 3 chambres, salle de bain, WC séparé, dressing, cellier. Informations clés : - Surface : 96 m² – 4 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain - Étage : 1/4 – Nombre de niveaux : 1 - Expositions : Est / Ouest - Chauffage : individuel – énergie : électricité – distribution : climatisation réversible - Taxe foncière : 1 600 € - Libre de toute occupation Copropriété : Copropriété : oui – charges trimestrielles – aucune procédure en cours Le bien comprend 1 lot principal et 1 lot annexe (cave) Performance énergétique : (DPE) : D / (GES) : D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.