EXCLUSIVITÉ – À VENDRE À PETIT-CANAL ! UN BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES À DÉCOUVRIR ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Vous recherchez une résidence principale agréable ou un investissement locatif offrant de belles perspectives ? Découvrez cet appartement situé sur la commune de Petit-Canal, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et de la magnifique plage du Souffleur à Port-Louis. ✨ Un bien aux nombreux atouts : - 3 belles chambres - Une agréable et lumineuse pièce de vie - Une cuisine équipée - Une grande terrasse pour profiter pleinement des moments de détente en extérieur Situé en rez-de-chaussée, ce logement fait partie d'une petite copropriété de seulement deux appartements. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et proximité du littoral ! Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre en Guadeloupe ou développer un projet de location, ce bien mérite toute votre attention. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.