Poissy / Quartier Fernand Lefebvre – Belle opportunité À 5 min à pied du centre-ville et à 10min de la gare Situé au sein de la jolie résidence Les Clefs de la Forêt, au premier étage avec ascenseur, appartement très lumineux de 3-4 pièces avec balcon, cave et place de parking en sous-sol. Cet appartement de 77 m² (76,88 m² Carrez) comprend : • Une entrée, • Un double séjour très lumineux, • Une cuisine ouverte, • Une salle de bains, • Deux chambres avec accès au balcon, possibilité de créer une troisième chambre • WC indépendants. Résidence bien entretenue, avec accès direct à la forêt de Saint-Germain et terrain de tennis à disposition des résidents. Équipements : • Chauffage collectif au sol au gaz, • Aucune anomalie électrique, • Porte blindée 3 points, • VMC, • Nombreux placards de rangement, • Fibre optique. Charges : 398€/mois, comprenant le chauffage, l’eau froide/chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts, gardien, tennis, assurance et syndic. Situation géographique : • À 10 min en bus ou 15 min à pied de la gare RER A et ligne J, • À 10 min en voiture de la gare de Saint-Germain-en-Laye, • École maternelle Charles Péguy à 5 min à pied, • Commerces à 500 m, centre-ville et restaurants à 600 m. Une grande cave et une place de parking complètent ce bien. Coup de cœur assuré La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 881 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.