APPARTEMENT T3 + LOCAL COMMERCIAL / PONT-AUDEMER HYPER CENTRE En plein cœur du centre historique de Pont-Audemer, dans une rue piétonne à deux pas des commerces, cet ensemble immobilier de 91 m² au total comprend un appartement T3 entièrement rénové et un local commercial indépendant. L’appartement dispose d’une entrée privative au rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Le deuxième étage comprend une seconde chambre, un espace buanderie-chaufferie et un grenier aménageable. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, offre environ 21 m². Libre de toute occupation, il bénéficie d’une belle visibilité sur la rue piétonne. Les deux entrées distinctes permettent de louer l’appartement et le local séparément. Une belle opportunité en hypercentre, pour un investissement locatif ou pour associer logement et activité professionnelle. Chauffage au gaz de ville. DPE C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Galletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 918975541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.