𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟒 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝟖𝟎 𝐦² 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐛𝐚𝐥𝐜𝐨𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 - 𝐏𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐞𝐭 𝐛𝐨𝐱 - 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐡𝐞 𝐠𝐚𝐫𝐞 Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité du parc de la mairie, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 80 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L’appartement se compose d’une entrée indépendante, d’un séjour double avec salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition traversante, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès à deux espaces extérieurs situés de part et d’autre du logement, entre balcons et terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de parking et d’un box privatif, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. *Les atouts du bien :* - Appartement 4 pièces de 80 m² - Deux chambres - Séjour double lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Plusieurs espaces extérieurs : balcons et terrasse - Entrée indépendante - Salle d’eau et WC séparé - Une place de parking et un box - Gare accessible à pied en 5 minutes - Proximité du parc de la mairie, des commerces et des écoles Un appartement réunissant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.