T4 83m² rénové – balcon, parking, cave – Pontoise 95 Situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée (interphone) dans un quartier résidentiel de Pontoise (95300), ce T4 de 83 m² entièrement rénové par son propriétaire est disponible immédiatement, sans aucun travail à prévoir. Le séjour de 20 m², lumineux et traversant (double exposition nord/sud), ouvre sur un balcon faisant la largeur de l'appartement. Ce dernier comprend trois chambres avec parquet (12, 11 et 11 m²), une salle de bains neuve avec baignoire balnéo et sèche-serviette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle) et des WC séparés. Double vitrage intégral, sols refaits, finitions soignées : tout a été pensé pour un emménagement clé en main. Côté copropriété, la chaudière collective vient d'être remplacée. Mieux encore : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement de façade sont déjà votés ET intégralement financés par le vendeur — l'acquéreur n'a rien à débourser et bénéficie d'une revalorisation immédiate du DPE. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le quartier est calme, verdoyant et toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles maternelle, primaire et collège. Plusieurs lignes de bus desservent directement la gare de Pontoise, terminus des lignes Transilien H, J et du RER C — Paris Saint-Lazare ou Paris Nord en moins de 45 minutes. Un bien où vous n'avez qu'à poser vos valises et rare sur le marché car entièrement rénové ! Alors n'attendez plus pour faire la visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bauduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913475323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.