PORT-SUR-SAÔNE - APPARTEMENT - T4 111 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE/CAVE/COMBLES AMÉNAGEABLES Situé à Port-sur-Saône à seulement 13 km de Vesoul et à proximité des bords de Saône, cet appartement mitoyen offrant 111 m² habitables, prend place au sein d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Au 1er étage, un vaste couloir desservant l'ensemble des pièces, un salon, une cuisine séparée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement offre une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un spacieux garage, apportant un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave. Profitez également de combles aménageables vous proposant ainsi le bien à une superficie totale privative de 187.96 m² loi Carrez et offrant un potentiel supplémentaire. Côté équipement, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel permettant une gestion autonome de la consommation, diffusé par des radiateurs completé également par des radiateurs électriques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent ses prestations. Une place de stationnement est matérialisée devant l’habitation. Composition des lots faisant l'objet de la vente : 1 lot principal + 1 lot annexe Copropriété : 2 lots principaux et 4 lots annexes. Performance énergétique : Classe E Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 991249608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.