En exclusivité, à Portet-sur-Garonne, appartement T4 de 65 m² entièrement rénové, plus une place de parking et une cave. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, l’entrée distribue des WC séparés, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un balcon et une vue dégagée. Coté nuit trois chambres une salle d’eau et un placard de rangement. Chaque pièce est agencée de manière optimale pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L’appartement bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée Ses Atouts : Entièrement rénové et meublé, volets électriques solaires, climatisation réversible, pompe à chaleur, parquet, double vitrage, cave. Emplacement : Cet appartement répond aux besoins des citadins modernes, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités urbaines telles que les commerces, les transports en commun, les écoles et les lieux de loisirs, Situé à 1km du centre commercial de Portet-sur-Garonne accessible à pied, proximité de Roques, Cugnaux, accès rapide en transport ou en voiture à Toulouse, à 17km de l’aéroport de Blagnac. Appartement idéal pour des jeunes actifs un premier achat ou investisseurs souhaitant exploiter le bien en location courte durée ou bien en colocation, rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement récemment rénové, très bien situé et avec une place de parking. Contactez-moi rapidement pour le visiter. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.