*Triplex 4 pièces, 3 chambres, avec terrasse privative et jardin commun – Résidence sécurisée à Pussay* Découvrez ce triplex d’environ 70 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Pussay, à proximité des commerces, bus, écoles et parcs accessibles à pied ! Il séduit par son esprit "maison de ville" : aucun voisin au-dessus ou en dessous, et une belle exposition sud-est. *Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle). Cet espace de vie lumineux et convivial s’ouvre directement sur une terrasse privative de 13 m² donnant sur le jardin commun. *À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables et une grande salle d’eau avec cabine de douche, offrant la possibilité de créer un espace buanderie. Un escalier vous mène aux combles aménagées en troisième chambre. *Situé dans une résidence sécurisée, fermée par portail motorisé et interphone, ce triplex offre un cadre de vie tranquille et serein, avec accès à un espace vert commun. *Côté stationnement privatif, vous bénéficiez d’une place de parking extérieure et d’un second emplacement en sous-sol. En supplément, un petit box sécurisé pour le stockage (type cave). *Les atouts de ce bien : DPE D, VMC dans la cuisine et la salle d’eau, Espace de vie spacieux et traversant, Fibre optique, Double vitrage, Charges de copropriété incluant eau froide, ramassage des ordures ménagères et entretien général de la résidence. *Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement n’attend plus que vous ! Venez le visiter à Pussay.* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.