Avenue Georges Pompidou – un bel appartement familial de 116 m², lumineux et en très bon état. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1990 parfaitement entretenue avec gardien, ce bel appartement familial de 116 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, offre un agréable espace de vie prolongé par un bow-window, idéal pour aménager un coin lecture ou un espace de détente. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de réception. L’espace nuit se compose de deux parties distinctes : • Une suite parentale comprenant une chambre de 14 m², une salle d’eau et des toilettes indépendantes. • Un espace dédié aux enfants, avec deux belles chambres de 14 m² et 10 m², une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Un parking est également disponible en supplément. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Conservatoire, ainsi que des transports : bus 175 à 160 m, bus 93 et 144 à 350 m, et tramway T2 à 900 m. • Charges de copropriété : environ 280 €/mois • Chauffage et eau chaude individuels électriques La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.07€ par mois (soit 3432.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.