Appartement de type 4 pièces 81 m2 environ au RDC situé au sein d’une résidence au calme et sécurisée au sein d’un immeuble entretenu. Comprenant : une entrée donnant directement sur un salon/ séjour de 38 m2 environ avec un accès direct à une TERRASSE couverte et son JARDIN. Cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Les coin nuits se composent de 2 chambres (11 et 12 m2 environ) dont une avec suite parentale avec SDE avec rangements, une SDE avec espace buanderie et WC séparés contant placards. Possibilité de créer une troisième chambre. Un box double vient compléter ce bien. LES PLUS : double vitrage, volets roulant, chaudière entretenue, confort de plain-pied, terrasse, jardin, double box fermé, résidence récente (2015), peintures récentes, cuisine récente … PROXIMITE : gare (12 min à pied), transport, centre-ville, écoles à proximité.. COUP DE CŒUR POUR CET APPARTEMENT POUR SON CONFORT DE PLAIN-PIED, SES RANGEMENTS ET SA LOCALISATION !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.42€ par mois (soit 1973.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.