REIMS - APPARTEMENT - T4 82M² - PARKING - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE Dans un secteur très recherché de Reims, venez découvrir cet appartement au dernier étage d'une résidence de standing bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue spectaculaire ! Ce 4 pièces se compose d'une entrée ( porte blindée récente ) desservant l'ensemble du logement. Le double séjour, lumineux grâce à son orientation, s'ouvre sur un balcon aux vues entièrement dégagées sur la ville et surtout sur deux des plus beaux monuments de Reims ! . Il se compose d'une belle pièce de vie et d'un salon attenant, cosy et bien distinct, offrant un espace de vie supplémentaire apprécié. La cuisine séparée est fonctionnelle, bien agencée et spacieuse. Les 2 chambres sont calmes et lumineuses avec de grands rangements pour chacune d'elles. une salle de bain et un WC indépendant complètent ce tableau. Une pièce noire et un grand placard pratique viennent optimiser les rangements du quotidien. Le logement dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking, atouts indéniables pour ce type de bien en résidence. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien. À proximité immédiate, vous bénéficierez de tous les commerces et services dont vous auriez besoin. Pour vos balades et vos loisirs, la Coulée verte, l'Esplanade Fléchambault et de nombreux parcs vous attendent. Le secteur est également bien desservi en établissements scolaires : école Tournebonneau, collège Saint Rémi, lycée Clémenceau et Sciences Po. La Basilique Saint Rémi, monument emblématique, se trouve également dans l'environnement proche. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gennaro Pezzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 420008575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.