* Rue Gambetta*à 2 pas du Conservatoire* Gare de Reims Centre à 7 minutes en bus* 2 chambres*Parking*Petite copropriété* Située dans une petite copropriété, cet appartement au 3e étage propose de beaux volumes: une grande entrée avec rangements sur mesure, un salon-séjour de 35m2 lumineux donnant sur un balcon filant avec vue sur la Cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une espace nuit comprenant 2 chambres de 15 et 12m2, une salle d'eau, un WC séparé. En complément une place de stationnement sécurisée & une cave spacieuse et saine. *MON AVIS*: idéalement situé, un état impeccable, un stationnement, du charme et des volumes…. bref, tout ce que vous recherchez! Alors, n'attendez pas pour m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.