✨ Reims Appartement de 94 m² ✨ À seulement 10 minutes à pied du centre-ville , découvrez ce spacieux appartement comprenant un séjour lumineux, une grande cuisine, une salle de bain, un coin dressing et 2 belles chambres confortables. Idéalement situé à 2 minutes de la gare Franche d’Espéray, du tramway et des commerces, il allie espace, confort et praticité au quotidien. Une résidence Sécurisée comportant Badge d'entrée , Interphone et Gardien ainsi qu'une place de parking et une cave individuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Lorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 944157486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.