RENNES - ÉGLISE SAINT-HÉLIER - APPT T4 AVEC 2 GRANDES TERRASSES ET 2 PARKINGS EN SOUS-SOL iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité : A proximité de toutes les commodités et de la Gare, un appartement de 76,42m², situé au 3ème étage de la résidence "LE BELVEDERE", construite en 2013, avec ascenseur et aux normes PMR. Il dispose notamment d'une pièce de vie très lumineuse, exposée Sud, qui comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu'un accès à une terrasse de 17,82m² ! Vous y trouverez également une grande salle de bains, un bureau avec placard, 2 chambres, une 2nd terrasse de 23,25m² et un wc séparé. En complément, deux places de parking en sous-sol pouvant être équipées de bornes de recharge électrique. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.13€ par mois (soit 2269.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.