Appartement 4 pièces et 3 chambres, situé dans un quartier prisé de Rennes. Au sein d’une copropriété bien entretenue de 4 étages, datant de 1994, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l’entrée, l’agencement optimal de l’appartement séduit. Le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger adjacente, parfaite pour des repas conviviaux, donne sur une cuisine aménagée et équipée. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés et reposants. La chambre principale, baignée de lumière, bénéficie d’un accès direct à la salle de bain. Un WC indépendant complète l’offre pour plus de praticité au quotidien. Une terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. Dans cette résidence sécurisée, le confort est optimal grâce à l’ascenseur, la fibre optique, le chauffage individuel et l’accès PMR. Un espace de rangement supplémentaire est disponible pour faciliter le stockage de vos effets personnels. Une place de parking en box est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. L’emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter pleinement des avantages de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. Les expositions sud et nord assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.