Appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif, cave et dépendances – Centre de Retiers Idéalement situé en plein cœur de Retiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable avec un bel extérieur privatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. Vous disposerez également d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une première chambre. Une seconde chambre bénéficie d'une pièce en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : troisième chambre, bureau, dressing ou espace de télétravail. Vous profiterez également d'une cave. À l'extérieur, un jardin privatif de 90m² environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa terrasse. Au fond de celui-ci, vous trouverez trois boxes, dont deux entièrement fermés, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Le bien est actuellement loué. La locataire en place occupe les lieux depuis de nombreuses années, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. Pas de syndic de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.