Situé dans le secteur des Bois Bryas, au sein d'une petite copropriété de 10 appartements, découvrez ce bien situé au premier étage, offrant un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine de 8 m² avec cellier attenant, d'un séjour de 16 m², d'un salon de 9 m², de deux chambres de 9 et 11 m², d'une salle d'eau avec cabine de douche et de WC indépendants. Une cave privative vient compléter ce bien. Le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de compteurs individuels, de menuiseries en simple vitrage et d'un raccordement à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre. Sain et bien entretenu, ce bien nécessite toutefois des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries, ainsi qu'un rafraîchissement général. Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un réel potentiel de valorisation après travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.