ROISSY-EN-BRIE – EXCLUSIVITÉ – BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES D’ENVIRON 85 M² + LOGGIA DE 5M²AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 2 CHAMBRES + BUREAU/CHAMBRE D’ENFANT – PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Dans une résidence sécurisée, découvrez ce BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES D’ENVIRON 85 M², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare RER E et à proximité immédiate des commerces. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie et commerces de proximité accessibles à environ 2 minutes à pied. Le bien se situe dans le secteur de la Malibran. Dès l’entrée, vous apprécierez SES BEAUX VOLUMES, SES NOMBREUX RANGEMENTS ET SON AGENCEMENT FONCTIONNEL, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Il comprend : UNE GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARD – UN VASTE SÉJOUR AVEC CUISINE SEMI-OUVERTE DE 36 M², SÉPARÉS PAR UN ESPACE BAR ET OUVRANT SUR UNE LOGGIA DE 5M² – 2 CHAMBRES – UNE TROISIÈME PIÈCE POUVANT SERVIR DE CHAMBRE D’ENFANT OU DE BUREAU – UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET VASQUE – UN WC INDÉPENDANT – UN DÉGAGEMENT AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS. PRESTATIONS : RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – INTERPHONE – ACCÈS PAR BADGE – ASCENSEUR – LOCAL À VÉLOS – FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ÉLECTRIQUES – CHAUFFAGE COLLECTIF – 1 PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE. CHARGES COMPRENANT : CHAUFFAGE – EAU FROIDE – EAU CHAUDE – ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES – ASCENSEUR. LES + : 85 M² – 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – LOGGIA – VUE DÉGAGÉE – SÉJOUR/CUISINE DE 36 M² – NOMBREUX RANGEMENTS – DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ÉLECTRIQUES – PARKING EXTÉRIEUR – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN – COMMERCES À ENVIRON 2 MINUTES À PIED – GARE RER E À PROXIMITÉ. DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT SONT À PRÉVOIR, OFFRANT L’OPPORTUNITÉ DE PERSONNALISER L’APPARTEMENT SELON VOS ENVIES ET DE VALORISER PLEINEMENT SES BEAUX VOLUMES. UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET IDÉALEMENT SITUÉ, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UNE VUE DÉGAGÉE ET TOUTES LES COMMODITÉS À PIED. À VISITER SANS TARDER !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.33€ par mois (soit 3376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.