Appartement 4 pièces à vendre – Roquefort-les-Pins – Résidence récente, centre-ville à pied Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Roquefort-les-Pins ? Cet appartement 4 pièces de 2023 réunit tous les critères d’un bien coup de cœur : résidence récente, confort moderne, emplacement pratique et cadre de vie calme. - Localisation idéale - Situé au cœur du centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles, crèche et arrêts de bus. - Accès rapide à Sophia Antipolis, l'aéroport de Nice et Cannes. Un environnement à la fois pratique et paisible, parfait pour la vie de famille. Atouts de l’appartement: - Appartement traversant et lumineux, exposé plein sud pour un ensoleillement optimal. - Séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse accueillante. - 3 chambres confortables avec rangements intégrés. - 1 salle de bain + 1 salle d’eau, idéales pour une famille. - WC indépendant. - Nombreux placards et agencement fonctionnel. Confort et stationnement: - Grand box en sous-sol avec double stationnement privatif PMR. - Nombreuses places visiteurs autour de la résidence pour recevoir sans contrainte. - Résidence récente aux normes RT2012, encore sous garantie dommage-ouvrage. Pourquoi choisir ce bien ? ✔ Résidence récente (2023) = confort moderne & sérénité. ✔ Centre-ville à pied = quotidien facilité. ✔ Double stationnement sécurisé en sous-sol. ✔ Appartement lumineux, calme et fonctionnel. Cet appartement 4 pièces à Roquefort-les-Pins est rare sur le marché et revient à la vente : profitez de cette nouvelle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Four Room Apartment – Recent Residence – Roquefort-les-Pins Town Center Live in the heart of Roquefort-les-Pins, in a calm and sunny environment, with this beautiful 4-room apartment located in a recent residence from 2023. Just a few steps from all amenities, you will enjoy a very convenient daily life: - Shops, supermarket, schools, nursery, and bus stop within walking distance. - A quiet area, even though you are right in the town center. - Easy access to main roads to reach Sophia Antipolis, Nice, or Cannes. This corner apartment is bright and airy, with a south-facing exposure, perfect for enjoying the sun all day long. Apartment features: - An entrance with closet, leading to the living area on one side and the bedrooms on the other. - A spacious and bright living room with an open kitchen, opening onto a nice terrace. - Three comfortable bedrooms with built-in closets. - One bathroom plus one shower room. - A separate toilet. The apartment comes with two private parking spaces in the basement, accessible for people with reduced mobility (PMR). Many visitor parking spaces are also available around the residence for family and friends. Why visit this apartment? -Bright, quiet, and crossing apartment. - Perfect sun exposure. - Prime location: everything is within walking distance. - Two private parking spaces in a secured underground garage. - Recent building with insurance guarantees (latest insulation standards). Looking for a modern, functional, and well-located apartment? Contact me to arrange a visit and discover this great opportunity! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.