Triplex avec parking privatif dans le centre de Rouen A seulement 5 minutes à pied de la place du Vieux Marché et de la Préfecture, venez découvrir cet appartement niché au fond d'une cour, dans une rue calme à sens unique. L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée (véritable atout en centre ville). Il développe 111m2 environ au sol (91m2 environ carrez), cet appartement est traversant sur trois niveaux, il offre : - Au rez de chaussée : une pièce vie et une cuisine aménagée et équipée, - Au 1er étage : un espace parental comprenant une chambre, un bureau, une salle de bain et wc indépendant (ou au choix 1 chambre parent et 1 chambre bébé), - Au 2eme étage : 2 très grandes chambres mansardées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond mansardé (possibilité de diviser une des chambres en 2 chambres), ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Ce bien nécessite un rafraichissement global pour révéler tout son charme et son potentiel. Une belle opportunité pour une famille, un investissement locatif ou un projet de colocation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.33 € par mois (soit 2067.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq EI (ID 80899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.