ROYAN, QUARTIER DU PARC, BEL APPARTEMENT 90 M² EN REZ-DE-JARDIN, ATELIER, CAVE, STATIONNEMENT À seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie proche de celui d’une maison, au sein d’une bâtisse de caractère divisée en trois logements. Son atout : environ 300 m² d’extérieurs à usage privatif, avec jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, terrasse et patio à l’abri des regards. Entièrement de plain-pied, il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur le patio, de deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau et d’un bureau. Un atelier indépendant et une cave complètent ce bien. Le confort du plain-pied, les plaisirs du jardin et la liberté de tout faire à pied ! Visite sur rdv La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.