*SOUS OFFRE* RUEIL-MALMAISON – 4 PIÈCES avec BALCONS, BOX et CAVE À deux pas du parc Carrey de Bellemare, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce CHALEUREUX appartement traversant de 63 m² offre une configuration idéale pour un projet FAMILIAL ou une COLOCATION. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, TROIS vraies chambres, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC. La troisième chambre peut aussi être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus généreux. TRANSPORTS, ÉCOLES publiques et privées, COMMERCES, restaurants et cinéma des Hauts-de-Rueil sont à proximité immédiate. CAVE, BOX fermé et résidence raccordée à la GÉOTHERMIE en 2025. Un bien fonctionnel et bien situé. Idéal aussi pour un projet de COLOCATION à proximité des prépas Daniélou et Passy-Buzenval. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.