SOUS OFFRE ACCEPTEE : Appartement A RENOVER ENTIEREMENT de 4 pièces, traversant avec ascenseur, 2 balcons, cave, parking et box fermé (Quartier Arsenal / Plateau Mont-Valérien). Situé dans une résidence bien entretenue en pierre de taille, cet appartement traversant situé au 5ème étage avec ascenseur, vous séduira par sa vue dégagée, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il offre une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon exposé ouest, idéale pour recevoir ou se détendre. Le double séjour peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine séparée équipée peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres calmes, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau indépendante et d’un WC séparé. De nombreux rangements sont à disposition, ainsi qu’un second balcon côté chambres, pour profiter de l’extérieur à toute heure. Les atouts de cet appartement : • Traversant, lumineux et bien distribué, • Plan sans perte d’espace, idéal pour une famille, • Chauffage collectif au gaz, DPE : D, • Place de parking en sous-sol • cave privative, • Immeuble de qualité dans un environnement calme et agréable. Le bien est situé au cœur du quartier dynamique de l’Arsenal, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts, équipements sportifs (piscine, tennis…) et bus à 3mn à pied de la résidence. Le futur métro ligne 15 se trouvera à seulement 5 minutes à pied. Un bien à fort potentiel avec TRAVAUX DE RENOVATION COMPLETS A PREVOIR, pour créer un véritable cocon familial dans un quartier en pleine expansion. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368€ par mois (soit 4416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.