Je vous propose en exclusivité cet appartement T4 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété construite en 1996 sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 22m2 avec balcon, d'une cuisine équipée séparée refaite en 2021, un couloir avec de nombreux rangements sur mesure dessert 3 chambres de 14 12 et 9m2, une salle d'eau refaite en 2023 avec douche, et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage en sous sol ainsi qu'une cave. L'appartement profite d'une bonne distribution des pièces pour un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien grâce à ses équipements de confort et de sécurité tels que l'interphone et la fermeture sécurisée. Sa localisation idéal au centre de la commune vous permettra de profiter des commodités environnantes et des accès rapides aux écoles tout en appréciant la quiétude du quartier. Cet appartement est une véritable opportunité sur le marché immobilier de Saint-Alban-Leysse. Venez visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.