T4 moderne avec entrée privative dans la commune de Saint-Armel (gare TER, ligne bus 73 RENNES METROPOLE) À quelques minutes au sud de Rennes, découvrez ce bel appartement T4, situé au 1er étage d’une résidence récente de 2017 de 16 logements. L ’appartement dispose de son entrée totalement indépendante, vous offrant le confort d’une maison tout en profitant des services d’une copropriété. Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fluide des espaces, avec une distinction claire entre le coin nuit et l’espace de vie, garantissant à chacun son intimité. Les trois chambres, dont deux avec placards, offrent tout le confort nécessaire, tandis que la pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité. La terrasse attenante exposée Sud-Ouest prolonge l’espace. A noter que l’ensemble des volets ont été motorisés récemment. L’appartement dispos de 2 places de parking (une place extérieure et une place au sous-sol). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.