Appartement 4 pièces -Quartier Notre-Dame, proche centre à pied - Terrasse bien exposée - ascenseur - stationnement Idéalement situé dans le très recherché quartier Notre-Dame, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au sein d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur une belle terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des extérieurs aux beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d’eau et un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres sont confortables et bien agencées. Une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté pratique, une place de stationnement privative vient s’ajouter aux prestations de ce bien. . Les + : * Quartier recherché, proche centre à pied * Résidence sécurisée avec ascenseur * Terrasse accessible depuis le séjour et une chambre * Suite parentale avec salle d’eau * Stationnement privatif Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.