Magnifique Duplex « esprit Loft » de 100 m² au Coeur de Saint-Chamond Rénové avec soin | Jardin privatif | À 5 min de la gare Découvrez ce superbe duplex de 100 m² habitables, pensé comme un véritable loft urbain. Récemment rénové, ce bien offre des prestations modernes, une architecture et un volume original et ne demande pas de travaux. Les points forts du bien : • Espace de vie spacieux : une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond • Vie de plain-pied possible : un rez-de-chaussée disposant d'une chambre avec sa salle de bain privative. • Espace nuit à l'étage : une mezzanine en open-space surplombant le séjour et desservant 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une 2nde salle de bain. • Extérieur rare : un terrain de 170 m², idéal pour prolonger l'espace de vie en extérieur. Confort et Équipements : • Chauffage performant : confort du chauffage au sol et convivialité du Poêle à granulés. • État : rénovation complète récente • Localisation : à 5-6 minutes à pied de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.