Saint-Cloud / Val d’Or – Appartement familial d’exception avec terrasse, vue dégagée sur l’hippodrome et le Mont Valérien Dans une copropriété de standing récemment ravalée, parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d’une superbe luminosité et d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. D’une très belle superficie, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec séjour / salle à manger de près de 50 m² environ, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² environ, idéale pour les repas en extérieur, face à l’hippodrome. L’exposition sud-ouest apporte une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine indépendante, récemment rénovée, allie confort et fonctionnalité. La salle à manger peut aisément être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. L’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes, de deux autres chambres confortables, d’une seconde salle d’eau, d’une buanderie, d’un dressing supplémentaire ainsi que de toilettes invités. Les pièces de vie profitent également d’un balcon filant, renforçant encore la sensation d’espace et d’ouverture. En très bon état général, cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois élégant, familial et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare du Val d’Or à 11 minutes, permettant de rejoindre La Défense en 5 minutes. Une cave ainsi qu’un box fermé avec borne de recharge électrique complètent ce bien rare sur le secteur. Un véritable cocon familial, alliant confort, volumes, luminosité et emplacement privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky EI (ID 56054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.