SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR – T4 NEUF DE 92 m² environ – ÉTAGE 3 • TERRASSES DE 48 m² environ • 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Disponible début 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 92 m² environ, situé étage 3, bénéficiant de terrasses totalisant 48 m² environ et d'une double exposition Nord-Est, offrant de beaux espaces extérieurs et une belle luminosité. Il se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 37 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 13,51 m² environ, de deux salles de bains, ainsi que d'un agencement fonctionnel et confortable. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Transports Arrêt de bus à 110 m (lignes TCL 20, 22, 23 et 84) Gare de Vaise à 10 min en bus Gare de Vaise à 3,5 km Métro D à 3,5 km Gare Lyon Perrache en 10 min Gare Lyon Part-Dieu en 18 min Boulevard périphérique à 3,1 km Autoroute A6 à 4,5 km Centre de Lyon à 7,6 km Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 31 km Commodités Éducation Crèche à 3 min en voiture Seconde crèche à 3 min en voiture Commerces et services Centre-ville et commerces à 900 m Halles des Monts d'Or à 3 min en voiture Supérette à 3 min en voiture Supermarché à 7 min en voiture Prestations Ensemble immobilier de 46 logements. Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé bois dans les chambres. Carrelage 60 × 60 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau. Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau. Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium. Volets roulants à tous les étages. Robinetterie mitigeur. Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent. Production individuelle d'eau chaude sanitaire assurée par la chaudière murale mixte au gaz. Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Résidence conforme RE2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.