EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 63 m² – Saint-Égrève – Secteur Fiancey Situé rue Lieutenant Fiancey, au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue des années 1960, cet appartement de 63,10 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé Est, d’une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, de trois chambres dont une avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce bien bénéficie également de la fibre optique, du double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz naturel. Vous apprécierez particulièrement : .le tramway au pied de la résidence, .les commerces et commodités accessibles à pied, .la proximité immédiate du parc de Fiancey, Vous pourrez garer votre véhicule dans le parking de la résidence. Une cave complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement présente un beau potentiel dans un secteur recherché de Saint-Égrève. Une visite s’impose pour découvrir l’ensemble de ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.56€ par mois (soit 558.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.