Bel appartement entre FAURIEL ET CONVENTION de 4 pièces 2 chambres à Saint-Étienne, avec garage et balcon ! Situé au 7ème étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement de 65,22 m2 vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec 2 chambres spacieuses, un salon de 24,4 m2 baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée meublée, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement offre des espaces bien agencés pour votre confort au quotidien. Profitez également d'un balcon avec son store-banne électrique pour savourer les moments de détente en plein air tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. L'exposition est idéale, avec une double orientation Nord et Sud, offrant une luminosité optimale à toutes les pièces. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à votre étage, et vous bénéficiez également de la présence d'un gardien pour assurer la sécurité et la tranquillité des lieux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz naturel, l'interphone et une cave de stockage viennent compléter les avantages de cet appartement. Idéalement situé entre Convention et Fauriel à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des médecins et des grandes écoles, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. La gare de Châteaucreux est à seulement 3.6 km et les hôpitaux à 2 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Saint-Étienne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.17€ par mois (soit 2366.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.