J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant et lumineux de type F4 de 72m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble à échelle humaine. Il se compose d'une cuisine aménagée et semi équipée avec un grand cellier pratique, d'un salon et d'un séjour donnant sur un long balcon filant (3ème chambre en fonction de votre besoin), de 2 chambres, d'un dressing astucieux, d'une salle d'eau refaite à neuf et WC séparés. Huisseries et double vitrage de qualité sur châssis PVC. Cave privative et Box fermé individuel en complément de ce bien. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités attendues. Calme et agréable à vivre avec une vue donnant sur un aire de jeux pour enfants. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Venez vers moi avec plaisir afin d'échanger sur votre projet d'acquisition. A très vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.33€ par mois (soit 3568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.