T4 NEUF 84 m² environ – 2e ÉTAGE • TERRASSE • PARKING • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – SAINT-GEORGES-DE-RENEINS Disponible mi-2028 Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce T4 de 84 m² environ situé au 2e étage, bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une terrasse de 9 m² environ. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine de 32 m² environ, une chambre principale de 14 m² environ, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. 2 places de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Exposition Ouest Terrasse de 9 m² environ Cuisine / séjour de 32 m² environ Chambre principale de 14 m² environ WC indépendant 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Gare TER à 1,4 km (Lyon Part-Dieu en 44 min) Arrêt de bus à 9 min à pied Accès A6 à 6,3 km Vie quotidienne École maternelle à 400 m École élémentaire à 850 m Commerces à 700 m Supermarché à 6 min Prestations RE 2020 Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude sanitaire individuelle Menuiseries PVC Volets sur toutes les baies Carrelage dans les pièces de vie Sol stratifié dans les chambres Faïence dans les salles de bains Radiateurs acier Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.