Appartement T4 avec Balcon et Parking à Saint-Gratien Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type T4 situé au cœur de Saint-Gratien, au 5ème étage d'une résidence de standing de 15 étages, avec ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cet appartement ancien, offrant un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses vous permettront de créer des espaces de repos confortables selon vos besoins, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité à ce bien. La cuisine laisse place à toutes vos envies de création et d'aménagement. Le séjour, quant à lui, offre un espace de détente agréable, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée vers l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Les prestations de l'appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un interphone, une porte blindée et la présence d'un gardien pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de charme lors d'une visite qui saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Greco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842847378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.