Appartement 80 m² T3 (évolutif T4) – Balcon & Parking – Saint-Herblain Bourg La visite commence par une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, qui sépare harmonieusement les espaces. À droite, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et traversante, où le salon communique naturellement avec la salle à manger. Cet espace, aménagé dans une ancienne chambre, offre une belle modularité et peut très facilement retrouver sa fonction d'origine pour devenir un troisième espace nuit. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon équipé d'un store banne, une véritable pièce en plus pour prolonger vos journées à l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. À gauche de l'entrée, la cuisine indépendante est entièrement équipée et optimisée pour le quotidien. Un couloir central mène ensuite à la salle de douche et des wc séparés, puis dessert deux chambres qui donnent sur l'arrière du bâtiment, dont l'une est dotée d'un placard intégré. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le logement situé en rez-de-chaussée surélevé prend place au sein d’un immeuble de trois étages. Une cave, un séchoir, et une place de parking privée en extérieur, complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.