EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN Val de chézine - Résidence du Golf. Magnifique appartement de 82m2, lumineux au 5ème et dernier étage avec ascenseur ! à proximité immédiate des transports (bus à 2mn et tram à 15 mn à pied), commerces, école, collège et lycée. Ce Type 4, est composé d'une entrée spacieuse avec un grand dressing, d'un salon et d'un séjour idéalement exposés sur balcon couvert SUD. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une salle de bains, wc séparés, 2 chambres. En annexes, cet appartement dispose d'une cave. De nombreux stationnements et un local vélo sont à disposition. Ses atouts : VOLUMES, DERNIER ETAGE, ASCENSEUR, AU PIED DES TRANSPORTS, AU CALME, PROCHE COMMERCES, GRAND BALCON, VUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE ! Une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Saint-Herblain ! Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.