SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - APPARTEMENT - T4 91M² - BOX- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une petite résidence de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 2009 au dernier étage bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 91 m², il se compose de 4 pièces soigneusement agencées : une entrée avec dressing dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres. Chaque chambre posséde un grand dressing. Une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant avec buanderie complètent la distribution. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux La terrasse prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. L'appartement dispose également d'un box fermé . Côté équipements, la résidence sécurisée (digicode, interphone, accès PMR) est dotée d'un ascenseur). Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. La résidence répond aux normes RT2012. À seulement 300 m du RER A et à 500 m des commerces, ce bien allie confort résidentiel et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334.85€ par mois (soit 4018.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Iglesias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.