SAINT-MAX // GRAND T3 92 M² // LUMINEUX ET TRAVERSANT // REZ-DE-CHAUSSEE // BELLE PIECE DE VIE // ASCENSEUR // GARAGE // CAVE ET GRENIER Dans une résidence des années 1966 parfaitement entretenue et sécurisée et disposant d'un ascenseur, d'un gardien et d'un cadre agréable, découvrez cet agréable T3 traversant et lumineux, en rez-de-chaussée Il offre : Une belle entrée et son dégagement avec placards, desservant une magnifique pièce de vie de 33 m², exposée Ouest, vous permettant de créer un espace salon et une zone salle à manger tout à fait confortable. La cuisine est séparée, exposée Est, et entièrement équipée, récente et en parfait état. Les WC sont séparés. Dans la salle d'eau, la baignoire a été remplacée par une douche et agrémenté d'un meuble avec une grande vasque et son miroir, vous profiterez de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre à verre dépoli. Pour l'espace nuit, 2 grandes chambres de 12 m² chacune, l'une exposée Ouest et l'autre à l'Est. Technique : - Fenêtres en double vitrage PVC remplacée en 2011 et munie de volets roulants électriques - porte palière remplacée en 2011 - Chauffage collectif - Interphone / ascenseur et gardien Une cave, un garage et un grenier accompagnent ce bien Disponible 6/7J pour l'étude de votre projet et la programmation des visites(sur téléphonique entretien préalable) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 503 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.33€ par mois (soit 4900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.