Situé dans une petite copropriété dans un cadre calme et bucolique à seulement 2,5 km du bourg de St Nolff, et 12 minutes de la gare de Vannes, venez découvrir cet appartement familial de 125 m² comprenant une pièce de vie de 51 m² avec un espace cuisine à aménager, conduit pour l'installation éventuel d'un poêle, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC. Au second niveau des combles pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Exposé sud, il offre une vue dégagée. Vous profiterez également d'un jardin à usage privatif à l'arrière du bâtiment. Ce bien est accompagné de 2 places de parking et d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.