* Exclusivité * * SAINT OUEN * Appartement Moderne et Lumineux avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine. Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé dans une résidence construite en 2007 à Saint-Ouen-sur-Seine, près du stade mythique du RED STAR. Ce bien d'une surface de 72 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant ainsi un espace privatif pour chacun des occupants. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un accès PMR, assure un confort de vie optimal. La présence d'une cave et d'une place de parking sécurisée vient parfaire les prestations de ce bien. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Sa proximité avec Paris en fait un emplacement prisé, alliant tranquillité et accès facile aux activités et services de la capitale. Les + de ce bien: - Appartement confortable - Balcon - Parking - Cave - DPE C - Faibles charges Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception, à la fois moderne, lumineux et fonctionnel. Un véritable coup de cœur en plein cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.