Ligne des 400 Saint-Pierre - APPARTEMENT T4 - 76M² - PARKING - Dans un petit immeuble intime de la ligne des 400, au calme d'un fond d'impasse, cet appartement de 76 m² (96 m2 au sol) orienté sud et est bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, il propose un agencement en 4 pièces pensé pour un usage familial, avec un potentiel de personnalisation et de rénovation à saisir. L'entrée conduit vers un séjour de 21 m², vaste et lumineux grâce à son double ensoleillement. La cuisine, bien dimensionnée avec ses près de 12 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Le logement dispose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés — la plus grande avoisinant les 11 m², les deux autres légèrement plus modeste — adaptées pour accueillir une petite famille. Une salle de bain complète et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le bien profite de 2 terrasses, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement de l'exposition sud-est. Une place de parking est incluse avec l'appartement. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage électrique individuel. De même, il est raccordé au système d'assainissement collectif. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Le parcours de santé de Bel Air (La Pointe) se trouve à 2 km. Le bien est vendu loué jusqu'en 04/2028 au prix de 520€ mensuels. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.