SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT - T4 108M² Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Raphaël offre un cadre de vie agréable au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, avec ascenseur. Avec ses 108 m² habitables et ses 4 pièces, il présente un beau potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée dessert un séjour et un salon lumineux, formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le logement dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau avec WC— une configuration adaptée à une vie en famille ou à plusieurs. Les extérieurs constituent un atout : 2 balcons et une terrasse de 31 M2 offrent des espaces ouverts appréciables pour profiter de l'air et de la lumière. Un espace de rangement complète les équipements de l'appartement. Côté équipements, la résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et chauffage au gaz tandis que la fibre optique, le câble TV et la VMC sont également présents. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.