Nouveauté Saint-Raphaël – proche du centre-ville à pied ! Résidence Les Platanes Situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Raphaël, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie de 80m2 au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose : d’ une entrée accueillante, d’un vaste salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté Est, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, d’une buanderie, d’une salle de bains, d’un wc séparé, de 3 chambres confortables. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. Les + : - Situation privilégiée – à proximité du centre ville, des commerces, des écoles - 15 minutes à pied de la mer - Lumineux - très bon diagnostic de performance énergétique : B - Beaux volumes – possibilité de faire une quatrième chambre - Travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.