Superbe 4 pièces rénové avec balcon et cave – Calme & luminosité. Saint-Raphaël – Secteur recherché, proche école et commerces Vous rêvez d’un appartement moderne, confortable et baigné de lumière ? Ce magnifique 4 pièces entièrement rénové avec goût n’attend plus que vous ! Situé au 1er étage(sans ascenseur) d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement vous séduira dès les premiers instants. Il est composé : -d'une entrée donnant sur une pièce de vie, -Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (environ 5 m²) pour des moments de détente. -Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, - 3 belles chambres (10.85, 12.50 et 13.65 m² environ) -une salle de douche avec un WC, et un autre WC indépendant pour plus de confort au quotidien. - Une cave d'environ 5 m² 🏡 Les plus : -Résidence fermée et sécurisée -Climatisation réversible dans le séjour et 1 chambre -Cave privative -Stationnement libre dans la résidence -Proximité immédiate des écoles et des commerces -Calme et sérénité dans un environnement verdoyant Cet appartement allie praticité, confort et modernité, idéal pour s’installer sans travaux. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les charges comprennent (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des communs) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.