SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC - APPARTEMENT - T4 88M² - BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Saint-Romain-de-Colbosc cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et ouest, bien situé au dernier niveau d'une résidence de 2 étages construite en 1995. Avec ses 88 m² habitables répartis en 4 pièces, il offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu, à deux pas du centre-ville. Le séjour de 24 m2, lumineux grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine séparée de 12.56m2 et bien dimensionnée offre un espace fonctionnel et indépendant, apprécié au quotidien. L'entrée bénéficie d'un grand placard de rangement. L'appartement dispose de 3 chambres (10.03, 9.85, 11.09) dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 4.19 m2 refaite en 2025 et un WC séparé, un débarras de 3.82 m2 avec le cumulus. cuisine, salle d'eau, wc équipé d'une VMC. Chauffage électrique individuel avec radiateurs. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif ensoleillé. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'un interphone et d'un gardien. Places de parking réserver au résidants de l'immeuble. La localisation est un point fort : le centre-ville est accessible à 2 minutes à pied, l'école et le collège à 5 minutes à pied, et un hypermarché à 5 minutes en voiture. DPE C GES B Taxe foncière 1100€ copropriété trimestrielle 350 € incluant ménage parties communes, sortie des poubelles. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. Son prix 195000 € frais d'honoraires inclus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 534099825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.