APPARTEMENT - SAINT SEBASTIEN/LOIRE - 2 CHAMBRES - PARKING + CAVE - VUE SUR LA LOIRE Découvrez cet appartement lumineux de 95m² environ dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour lumineux et traversant offrant une belle vue sur la Loire, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux grands balcons, de nombreux rangements ainsi qu'une place de parking en sous-sol et une cave. A SAVOIR : proche de nombreux commerces, écoles et transports, exposition ouest, résidence calme et sécurisée. UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (193) / Classe CLIMAT D (38). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.22€ par mois (soit 3542.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.