SAINTE-AGNÈS - APPARTEMENT - T4 75M² - GRANDE TERRASSE et GARAGE Situé dans une petite copropriété, au calme, à SAINTE-AGNES, à la limite de MENTON, cet appartement traversant de 75 m2 bénéficie d'un bel espace extérieur de 27 m2. L'appartement propose un AGENCEMENT FONCTIONNEL. L'entrée introduit le séjour avec une CUISINE EQUIPEE. Cet espace de vie se prolonge sur la TERRASSE AMENAGEE avec un salon et un coin repas pour profiter des beaux jours au CALME. L'appartement dispose de TROIS CHAMBRES confortables avec placards, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille et de nombreux rangement. Une SALLE D'EAU, un WC indépendant et un espace BUANDERIE complètent la distribution intérieure. Un PARKING INDIVIDUEL en sous-sol, qu'il est possible de fermer, offre un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement, en EXCELLENT ETAT, bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation, double vitrages, moustiquaires, volets roulants électriques. La résidence, sécurisée avec interphone, garantit un cadre de vie serein au quotidien. A VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.